BeMoreEstate.pl
  • Oferty
    • Domy
    • Mieszkania
    • Lokale usługowe
    • Wille
    • Działki
  • Usługi
    • Sprzedaż Nieruchomości
    • Zakup Nieruchomości
    • Wynajem
    • Kredyty
    • Fotografia wnętrz
    • Dron
    • Spacer 3D
  • Aktualności
  • Inwestycje
    • Hiszpania
  • O nas
  • Kontakt
BeMoreEstate.pl

Nieruchomości Bardziej

  • Oferty
    • Domy
    • Mieszkania
    • Lokale usługowe
    • Wille
    • Działki
  • Usługi
    • Sprzedaż Nieruchomości
    • Zakup Nieruchomości
    • Wynajem
    • Kredyty
    • Fotografia wnętrz
    • Dron
    • Spacer 3D
  • Aktualności
  • Inwestycje
    • Hiszpania
  • O nas
  • Kontakt
+48 503 401 209
BeMoreEstate.pl

Nieruchomości Bardziej

  • Oferty
    • Domy
    • Mieszkania
    • Lokale usługowe
    • Wille
    • Działki
  • Usługi
    • Sprzedaż Nieruchomości
    • Zakup Nieruchomości
    • Wynajem
    • Kredyty
    • Fotografia wnętrz
    • Dron
    • Spacer 3D
  • Aktualności
  • Inwestycje
    • Hiszpania
  • O nas
  • Kontakt
+48 503 401 209

Co jest nie tak z tymi drogami?!

By

Arkadiusz Świergot

Posted in Bez kategorii On 26 stycznia 2020

Czy wiesz, że nie każda droga, z której korzystasz ma status drogi publicznej? Ma to szczególne znaczenie, gdy chcesz kupić działkę budowlaną z zamiarem budowy wymarzonego domu.

Przepisy wyróżniają kilka kategorii dróg (podział ze względu na funkcje w sieci drogowej; ustawa z dnia 21 marca 1985 r.):
• Drogi krajowe;
• Drogi wojewódzkie;
• Drogi powiatowe;
• Drogi gminne;

Pomimo wyliczenia ustawowego w/w drogi jako drogi publiczne, niestety nie do końce jest tak, że mając dostęp do drogi gminnej będziemy mogli bez przez przeszkód wybudować na swojej działce dom. Możesz nawet mieć nadaną nazwę ulicy, a mimo to dalej nie będzie ona drogą publiczną, co więcej możesz nawet kupić działkę już zabudowaną np. budynkiem z lat 60-tych, a okaże się, że dostępu nie masz. Dzieje się tak dlatego, że aby gminna droga uzyskała status drogi publicznej Rada Gminy lub Miasta musi przyjąć stosowną uchwałę – w wielu miejscowościach tak się niestety nie dzieje (art. 7 ustawy o drogach publicznych).

Możemy dla przykładu wyróżnić 4 sytuacje:

  • Masz dostęp do drogi publicznej bezpośredni – droga jest własnością gminy i przyjęto stosowną uchwałę o nadanie drodze kategorii drogi publicznej;
  • Masz dostęp do drogi gminnej bezpośredni (tzw. wewnętrznej/ dojazdowej/ prowadzącej do drogi publicznej) – droga jest własnością gminy, ale nie przyjęto stosownej uchwały o nadanie drodze kategorii drogi publicznej; Gmina jednak słownie lub na piśmie wyraziła Ci zgodę na korzystanie z tej drogi – dostaniesz najprawdopodobniej pozwolenie na budowę; jednakże w przyszłości Gmina może mieć do Ciebie roszczenie o ustanowienie odpłatnej służebności drogowej;
  • Masz dostęp do drogi gminnej bezpośredni (tzw. wewnętrznej/ dojazdowej/ prowadzącej do drogi publicznej) – droga jest własnością gminy, ale nie przyjęto stosownej uchwały o nadanie drodze kategorii drogi publicznej; Gmina jednak słownie lub na piśmie nie wyraziła Ci zgody na korzystanie z tej drogi – najprawdopodobniej pozwolenia na budowę nie otrzymasz dopóki Gmina takie zgody nie wyrazi lub jeśli nie ustanowi odpłatnej służebności drogowej;
  • Masz dostęp do drogi publicznej pośredni tj. poprzez działkę należącą do sąsiada – upewnij się, że wszelkie formalności związane z ustanowieniem służebności drogowej zostały dochowane lub kup od sąsiada udział w takiej działce – pamiętaj, że utwardzona i fizycznie wyznaczona droga wcale nie znaczy, że prawnie taką drogą dana działka jest;

Współpracując z profesjonalnym biurem nieruchomości agent zadba i sprawdzi stan prawny Twojej wymarzonej działki!

Poniżej linki do artykułów, które rozjaśnią dodatkowo kwestię dróg publicznych:
http://drogipubliczne.eu

https://samorzad.infor.pl/sektor/zadania/gospodarka_komunalna/389146,Zaliczenie-drog-do-odpowiednich-kategorii.html

Wyróżnione Nieruchomości

Wyróżnione
View Property

Apartament Hiszpania 2 sypialnie + salon Denia

Apartament w Hiszpanii położony na Costa Blanca w miejscowości Dénia.…

Bedrooms
2
Bathrooms
2
Powierzchnia
93
Sprzedaż

425.000 zł EUR

Wyróżnione
View Property

Apartament Hiszpania Cumbre del Sol 2 sypialnie taras

Bedrooms
2
Bathrooms
2
Powierzchnia
90 mkw
Sprzedaż

EUR 398.000 zł

Wyróżnione
View Property

Toskańska willa z dużym ogrodem – Pszczyna

Opis nieruchomości Jeśli Włochy i Toskania są Ci bliskie, a…

Bedrooms
4
Bathrooms
3
Powierzchnia
267 m2
Sprzedaż

EUR 790.000 zł Sprzedaż

Ostatnie wpisy

  • Twój pierwszy raz…
  • Kiedy do Urzędu po warunki zabudowy?
  • Co jest nie tak z tymi drogami?!

Wyróżnione Nieruchomości

Wyróżnione
View Property

Apartament Hiszpania Cumbre del Sol 2 sypialnie taras

Bedrooms
2
Bathrooms
2
Powierzchnia
90 mkw
Sprzedaż

EUR 398.000 zł

Wyróżnione
View Property

Toskańska willa z dużym ogrodem – Pszczyna

Opis nieruchomości Jeśli Włochy i Toskania są Ci bliskie, a…

Bedrooms
4
Bathrooms
3
Powierzchnia
267 m2
Sprzedaż

EUR 790.000 zł Sprzedaż

Wyróżnione
View Property

Apartament Hiszpania 2 sypialnie + salon Denia

Apartament w Hiszpanii położony na Costa Blanca w miejscowości Dénia.…

Bedrooms
2
Bathrooms
2
Powierzchnia
93
Sprzedaż

425.000 zł EUR

Recent Posts

  • Twój pierwszy raz…
  • Kiedy do Urzędu po warunki zabudowy?
  • Co jest nie tak z tymi drogami?!
  • Jaką rolę możesz sprzedać?

Recent Comments

  1. Eric - Eric
  2. Barb - Barb
  3. Macie - Macie
  4. Eric - Eric
  5. Georgina - Georgina

Nasi Agenci

arkadiusz.swiergot

Arkadiusz Świergot

a.swiergot@bemoreestate.pl
+48 503 401 209

Adam Łukaszewicz

al@bemoreestate.pl
501 579 352

Magdalena Działowska

+48 602 646 676

Wyróżnione Nieruchomości

Wyróżnione
View Property

Apartament Hiszpania 2 sypialnie + salon Denia

Apartament w Hiszpanii położony na Costa Blanca w miejscowości Dénia.…

Bedrooms
2
Bathrooms
2
Powierzchnia
93
Sprzedaż

425.000 zł EUR

Wyróżnione
View Property

Apartament Hiszpania Cumbre del Sol 2 sypialnie taras

Bedrooms
2
Bathrooms
2
Powierzchnia
90 mkw
Sprzedaż

EUR 398.000 zł

Kategorie

  • Bez kategorii

Copyright © 2022 Szkonter Development

|

Polityka Prywatności

Jaką rolę możesz sprzedać? Kiedy do Urzędu po warunki zabudowy?
BeMoreEstate.pl
  • Login
Forget Password?

  • 503 401 209